Réinvestissements en placements forestiers dans le cadre de l'apport cession

I. Introduction

Dans cet article, nous explorerons la stratégie d'investissement en parts de GFI (groupements forestiers d’investissement), dans le cadre de l'apport-cession (dispositif 150-0 b ter).

• Définition de l'apport-cession : l'apport-cession (150-0 b ter) est une transaction financière au cours de laquelle un individu ou une entreprise vend une partie ou la totalité de ses actifs à une autre entité. Il est couramment utilisé dans le contexte des fusions et acquisitions ou lorsqu'une entreprise cherche à se désengager d'une activité spécifique.
• Mise en contexte de l'investissement forestier : l'investissement forestier via des GFI, consiste à acheter, gérer et exploiter des terres forestières de façon mutualisée, comme pour des Scpi. Ces terres peuvent être utilisées pour la production de bois, de résine, et d'autres produits forestiers, tout en contribuant à la préservation de la biodiversité et à la réduction de l'empreinte carbone.

L'objectif principal de cet article est d'expliquer pourquoi l'investissement forestier est une stratégie pertinente dans le cadre de l'apport-cession. Nous examinerons les avantages clés de cette approche, notamment la diversification du portefeuille et la durabilité environnementale.

II. Les GFI : un bon placement dans le cadre de l’apport-cession (150-0 b ter)

Diversification du portefeuille

• Explication de la diversification en tant que stratégie d'investissement : La diversification consiste à répartir un portefeuille d'investissement sur différents actifs pour réduire le risque global. Lorsqu'un investisseur diversifie son portefeuille, il diminue sa dépendance à l'égard d'un seul type d'actif.
• Comment l'investissement forestier en Gfi peut contribuer à réduire le risque global du portefeuille : Les forêts sont un actif tangible dont la valeur n'est que peu corrélée avec les marchés financiers traditionnels. Par conséquent, elles peuvent agir comme un amortisseur en période de volatilité économique.

Avantages fiscaux

• Présentation des avantages fiscaux liés à l'investissement forestier : l'investissement forestier peut offrir divers avantages fiscaux, notamment des réductions d'impôts pour la gestion forestière durable et des allégements fiscaux sur les plus-values à long terme.

Ainsi certains GFI peuvent être éligibles au dispositif 150-0 b ter (remploi de cession)

Durabilité environnementale

• Les forêts jouent un rôle essentiel dans la préservation de la biodiversité, la régulation des cycles hydrologiques et la séquestration du carbone. Préserver les forêts est une nécessité pour lutter contre le changement climatique et protéger la planète.
• Comment l'investissement forestier peut contribuer à la préservation de la biodiversité et à la séquestration du carbone : L'investissement forestier, via des Gfi par exemple, permet une gestion durable des forêts, favorisant la diversité des espèces et le stockage du carbone atmosphérique.

III. Stratégies d'Investissement Forestier dans le Cadre de l'Apport-Cession (150-0 B Ter)

Acquisition de forêts existantes

• L'achat de forêts existantes peut permettre une entrée rapide dans le secteur forestier, mais comporte des défis tels que l'évaluation de la qualité des terres et des actifs existants.
• Différents types de forêts, tels que les forêts matures, les terres prêtes à être récoltées et les terres à reboiser, offrent des opportunités diverses.

Investissement dans la gestion durable

• Présentation des certifications telles que FSC et PEFC : Les certifications telles que le Forest Stewardship Council (FSC) et le Programme for the Endorsement of Forest Certification (PEFC) garantissent une gestion durable des forêts.
• La gestion durable permet de maintenir la valeur à long terme : Une gestion durable des forêts assure que les ressources forestières sont exploitées de manière équilibrée, préservant ainsi la valeur à long terme de l'investissement, ce qui permet d’en faire un placement pérenne.

Valorisation des produits forestiers des GFI

• Les différentes sources de revenus des forêts : Les forêts produisent une gamme de produits, tels que le bois d'œuvre, le bois de chauffage, la résine et des produits non ligneux. La vente de bois constitue donc une des principales sources de revenus pour les GFI.
• Stratégies pour maximiser la valeur de ces produits : Des pratiques de gestion efficaces et une stratégie de commercialisation appropriée peuvent aider les investisseurs à optimiser la valeur de ces produits forestiers.

Ainsi, en fonction du prix du bois, il peut parfois être préférable de privilégier le stock (l’expansion des arbres) à la coupe.

IV. Conclusion

L'investissement forestier est selon nous une option tout à fait pertinente pour un réinvestissement dans le cadre d’un apport-cession.

L'investissement forestier peut offrir un équilibre entre rendement financier et responsabilité environnementale, avec une décorrélation très intéressante par rapport à l’ensemble des autres actifs patrimoniaux (actions, immobilier...)

Notre sélection de GFI et GFV éligible à l’article du 150 0 B Ter

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